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异军突起的“亚朵” 凭何成 为新商业城市评价标准的“试金石”?

作者:经济观察报 来源: 日期:2018-12-08 点击:1235 属于:普通新闻

酒店是 一个城市的基础设施,优质的酒店品牌,提升着 整个城市的生活水准。  817日,全联房 地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布《2018中国新 商业城市研究报告》,采用了亚朵指数盒马指数星巴克指数三大指 数来分析一个城市的商业潜力。其中,亚朵指数代表城 市的商业时尚度和人文、盒马指数代表城 市的商业创新度、星巴克指数代表城 市商务的活跃度。

“吃作为人 人都离不开的高频消费项目,一直都 是商业巨头的必争之地,产品的升级迭代,也体现 着新兴中产生活方式的转变和一个城市商业文明的发达程度。

在此背景下,大众消费领域素有得中产者得天下、得年轻人得未来的说法,传统模 式正在被悄悄颠覆,新玩家开始后来居上。分析人士指出,十九大美好生活概念的 定调进一步将商业创新提升到了国家战略层面。为了适 应消费市场的变革,商业秩序正在重建,传统的 城市商业评价体系亟待变革。

酒店行业的破局者

创始于2013年的亚朵酒店集团,正是酒 店行业的颠覆者,如今,作为中 国中高端酒店开拓者和领跑者,亚朵一 直凭借着优质的酒店服务和人文、温暖、有趣的产品哲学,获得了 中国新中产人群的青睐。目前亚 朵已开业酒店超200家,签约酒店超500家,分布全国134个城市。

那么,亚朵酒 店又凭啥能够成为衡量一座城市商业时尚度和人文氛围的标尺? 

事实上,亚朵自创立之初,就关注 到了连锁酒店业的一个最大痛点——同质化问题。

在过去几年中,中国酒 店业迎来了一个投资高峰,尤其是 中端和经济型的酒店遍地开花。但随着 市场的成倍增长,酒店建筑的设计、装修、服务的 细节越来越趋于标准化,同质化现象严重。

 “今天的酒店产品和20年前基本没有区别,在工业化时代,人们需 要的酒店产品是标准、方便,而当酒 店成为一种生活方式时,人们需 要的是独特的体验。绿城酒 店管理集团常务副总经理徐翔告诉记者,很多前 沿科技和个性化理念,并没有 渗透到这个行业中。

为了解决行业痛点,亚朵酒店首创了“IP酒店模式,与网易云音乐、网易严选、同道大 叔等知名品牌或IP进行跨界合作、会员共享。此前亚 朵与沉浸式戏剧《Sleep no more》联合推出的THE DRAMA酒店,与知乎联合开办的有问题酒店,与网易云合作打造的睡音乐酒店等都是一夜难求

在人文氛围上,亚朵以流动图书馆竹居属地摄影作为其 人文基因的主要呈现方式。亚朵为 用户营造了独特的文化氛围和充满人文情怀、温暖有趣的产品哲学,同时又 采用邻里式服务,致力于为用户提供不期而遇的温暖,如提供 贴心的迎客送客茶、夜宵等服务。

凭借着贴心的服务,亚朵酒 店一直保持着较高的口碑。第三方评价体系中,亚朵酒店评分高达4.93分,而满分为5分。甚至还 有用户评论表示,每次住 进亚朵都不会觉得自己处于异乡,因为温暖。

也许,一个时 尚而充满人文气息的商业城市需要的就是类似亚朵这样的参与者,一个充满人文气息,令人感 到温暖且有趣的地方。

亚朵或成城市刚需

报告指出,传统的,以各种 宏观经济数据做基础的城市商业评价体系,已经无 法适应消费市场的变革,真正好 的城市商业评价体系也需要将消费者的真实感知考量进来。

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为此,《2018中国新 商业城市研究报告》在新商 业城市的评价上,考量城 市的维度会更加多元,比如一 个城市的商业时尚度和人文氛围也是重要的潜力指标。这两项指标,和亚朵 的产品特点刚好契合。

从亚朵指数来看,上海、杭州、西安、南京、成都位列前五,北京、深圳则与合肥、济南、苏州一 起被排在第二梯队。上海作为魔都,一直是 引领中国时尚界风向标,而杭州 也多次被评为中国幸福指数最高的城市,两个城市的亚朵指数和城市 自身特点契合度很高。

也许以 后城市划分的标准就是,那儿有多少家亚朵,多少家星巴克,多少家盒马鲜生?

“当亚朵、星巴克、盒马鲜 生俨然已经成为衡量一座城市商业创新现状及潜力的标尺时,没有亚朵、没有星巴克、没有盒 马鲜生的城市或许会成为被剩下的那一个。分析人士感慨到。


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